非法集资涉案上百亿 广东最大P2P疯狂炒房

　　不过，小牛投资企业在付出真金白银之后，一直无法实现过户。
　　针对小牛生泉要求办理涉案房屋产权转移过户问题，二审法院不予支持。二审法院在裁判书中表示，本案系以物抵债而衍生的房屋买卖合同纠纷，而非业主直接向开发商购买物业所致纠纷。依据广州市规划和自然资源局在该案中的复函内容，利海公司作为案涉房屋的开发建设者，至今仍欠缴该房屋所在楼盘的土地出让金及违约金，也未依据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定对案涉房屋所在的整栋楼向房地产登记机关申请办理首次登记，因此利海公司能否取得案涉房屋的所有权，目前尚处于不确定状态。而且小牛投资企业与利海公司签订的《收购协议》也约定案涉房屋过户的前提是由利海公司对案涉房屋进行确权。
　　今年2月10日，广东省高级人民法院再次驳回了小牛生泉的再审申请。
　　因此，在无法过户的情况下，小牛生泉虽然管理着这108套住宅，但无法实现交易。同时，小牛投资公司买下的这108套住宅也不是在广州的核心区域，按照5165.16平方米、总金额人民币5939万元计算，小牛投资公司的购买的均价约为每平方米1.15万元。
　　据了解，当初利海公司开发的利海绿洲花园现在名叫托斯卡纳，按照某中介平台显示的数据，该项目4月均价为每平方米3.16万元。若按此计算，目前这部分房产价值约为1.63亿元。
　　据启信宝显示，小牛生泉是小牛资本的关联企业，小牛资本的监事彭最鸿在小牛生泉担任总经理、执行董事、法定代表人，同时持股0.95%。